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Einziehen & wohlfühlen

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CASA Immobilien GmbH
Kulemannstieg 34, 22457 Hamburg
Henning Hülsebusch
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Küche

Wohn – Essbereich

Vollbad

Vollbad 1

Zimmer DG

Küche

Gäste WC

Zimmer 2

Zimmer 1

Technikraum

Gotenweg

Gotenweg

Abb ähnlich

Abb. ähnlich

Gotenweg

Gotenweg

Gotenweg

Einziehen & wohlfühlen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 22453 Hamburg
  • Miete zzgl. NK 2.200,00
  • Warmmiete 2.320,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 123
  • Grundstück ca. 250
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 6600 €
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 350611625

Immobilie

4 schöne Wohneinheiten sind hier 2020 entstanden, direkt am Park.

Die Nebenkosten werden von den Mietern direkt mit den Gewerken abgerechnet, hierzu gehören Gas, Strom, Wasser. Nähere Informationen erhalten Sie bei uns.

Nebenkosten – Schätzung mit 4-5 Personen ca.: Gas 60 €, Wasser 60 €, Strom 100 €.

Außerdem wird eine Pauschale von 120 € pro Monat für Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Niederschlagsgebühr, Wartung der Heizungsanlage & der Rauchmelder genommen.

Hier sind 4 wunderschöne Doppelhaushälften im beliebten Niendorf entstanden. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gestaltet. Die bodentiefen Fenster in allen Bereichen, lassen viel Sonnenlicht in das Haus, so dass ein besonderes Wohlfühlklima entsteht. Es ist eine hochwertige Küche verbaut, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der Tresen zum Wohnbereich rundet das Konzept der modernen Küche ab. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. Durch eine wunderschöne Buche – Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Ein modernes Vollbad, welches gefliest ist und eine bodentiefe Dusche zur Verfügung hat, lädt Sie zur Entspannung ein. Zwei weitere Räume, die ebenfalls TV / Netzwerk sowie genügend Steckdosen haben, runden das Konzept ab. Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz. Die Sonne genießt man bis in die Abendstunden auf dem Grundstück. Wir werden voraussichtlich das große Grundstück zum Park einteilen, so dass die vorderen Häuser auch einen Gartenbereich nach hinten bekommen.

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg ist als Stadtstaat ein Bundesland und mit knapp 1,8 Mio. Einwohnern zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland.

Das Projektgrundstück liegt im Norden der Hansestadt – nahe dem Flughafen Fuhlsbüttel.

Niendorf ist einer von über 100 Ortsteilen Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Niendorf wird umgrenzt vom Flughafen Fuhlsbüttel, Langenhorn, Groß Borstel, Eidelstedt, Alsterdorf, Eppendorf und von Lokstedt.

Die optimale Anbindung an den Flughafen sowie die hervorragende Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie den Autobahnanschlüssen A23 und A7 unterstreichen die Lage dieses Grundstückes.

Hamburg-Niendorf bietet neben dem bekannten Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Tibarg hat alles was das Herz begehrt. Diverse Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Banken sowie das beliebte Tibarg Center. Sie benötigen nicht einmal das Auto, um dort einzukaufen, denn mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie alles schnell und ohne Probleme. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit Bus oder Bahn in nur ca. 18 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein Wohnkonzept, das allen Ansprüche gerecht wird.

Ausstattung

Die Mieter sollten einen eigene Hausrat – & Haftpflichtversicherung abschließen.

Keller Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 30.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.05.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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