MRH in Niendorf Nord !!
MRH in Niendorf Nord !!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 22455 Hamburg
- Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Warmmiete 1.700,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Grundstück ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 4200 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
- Immobilien-ID 350611534
Immobilie
Das Reihenhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch eine Wohnfläche von 74 m² und einer kleinen Grundstücksfläche. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet das Haus genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten des Reihenhauses gelangt man zunächst in den einladenden Flur, von dem aus man Zugang zu den weiteren Räumen hat. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Küche genug Platz bietet. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der zum Sonnenbaden oder Grillen im Sommer einlädt. Die gute Lage des Reihenhauses in einer Wohnsiedlung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und perfekte Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Die Nebenkosten wie Wasser, Gas & Strom werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit den beauftragen Firmen vom Mieter abgerechnet. Laut jetzigen Mieter ca. 220 € zusammen (4 Personenhaushalt). Es kommen 80 € dazu für Versicherung, Grundsteuer, Wartung Heizung, Müll. Diese werden an den Vermieter gezahlt und einmal im Jahr abgerechnet. Warmmiete bei ca. 1700€.
Die Bilder sind aus der Zeit vor der jetzigen Vermietung. (ca. 10 Jahre)
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Hamburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Außerdem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazieren ein.
Die Stadt Hamburg ist bekannt für ihre Vielfalt an Kulturangeboten, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Die Hansestadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Theater, Museen, Konzerte und Sportveranstaltungen.
Die Region um Hamburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Hier kann man die frische Meeresluft genießen, Fahrradtouren unternehmen oder Ausflüge machen. Die norddeutsche Mentalität und die maritime Atmosphäre machen die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
separater Tiefgaragenstellplatz möglich, Vollbad, Einbauküche, riesige Terrasse, Gäste WC, Gas Heizung, Heizkörper, voll unterkellert, Rollläden, zusätzlicher Garten beim Eingangsbereich. Die Nebenkosten wie Wasser, Gas & Strom werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit den beauftragen Firmen vom Mieter abgerechnet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 29.09.2026
- Energieausweis gültig bis 28.09.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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