ETW in Villa bei Hamburg
ab095e23-8c1b-442e-847c-7c96b80f91bb
ETW in Villa bei Hamburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 22605 Hamburg
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 361,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 32 m²
- Baujahr 1907
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 350611746
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,2
Immobilie
Die Villa mit nur 5 Einheiten hat einen ganz besonderen Charme. Sie wurde 1907 erbaut und es gibt nichts vergleichbares. Diese alte Dame ist einmalig. Das Objekt wurde stets instandgesetzt und renoviert, so dass Gebäude und Grundstück top gepflegt sind. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie es auf sich wirken. Der besondere Flair ist in jedem Raum zu spüren. Es gibt viele Möglichkeiten die Wohnung nach seinen Wünschen umzugestalten. Durch die Holzdielen der Kaminecke und den Holzbalken entsteht hier ein besonderes Gefühl das zur Entspannung beiträgt. Auf dem Balkon können Sie sich einen kleinen Tisch stellen und die Frühstückssonne genießen. Stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab und beurteilen sie selber. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Eins mit Wanne und Doppelwaschbecken und eins mit Dusche. Der Keller ist mit ca. 32 m² sehr groß und verfügt über die nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Heizungsanlage, die sich im Keller befindet, wurde grade erneuert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Hamburg, in einer wunderschön gepflegten und ruhigen Villa. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe, die zu einem romantischen Spaziergang einlädt. Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Waitzstraße und dem Elbe Einkaufszentrum sowie Wochenmarkt, Aldi am Flottbeker Marktplatz. sind ebenfalls nicht weit entfernt. Restaurants, Parkanlagen,sowie Sporteinrichtungen sind problemlos zu erreichen.
Naherholungsmöglichkeiten wie der Jenischpark, Wesselhöftpark, Hindenburgpark, Golfplatz, Botanischer Garten und Elbufer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn- Bushaltestellen sowie Fähranleger und der Fernverkehr A7 Anschlußstelle Othmarschen ist auch schnell zu erreichen.Weiterhin sind natürlich Ärzte, Krankenhäuser und Schulen von der Grundschule bis Gymnasium in Ihrer Nähe. Es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Hier noch ein paar Einrichtungen die Sie schnell erreichen: Tennisplätze, Wellnees, Bowling, Kino, Billiard, Restaurants, Museum
Ausstattung
Holzdielen, EBK, Balkon, Gäste WC, Kamin, Turmzimmer, Holztreppe
Info zum Wohngeld: inkl. Wasser, Heizung, Kabel, Gärtner, Versicherung, Müll, Winterdienst, Fensterreinigung, Dachrinnen – Treppenhausreinigung, Verwaltung ..
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 206 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 15.10.2021
- Energieausweis gültig bis 15.10.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.