92m2 Wohn-Nutzfläche / Bezahlbares Eigentum in Wedel inklusive TG Stellplatz
Vollbad
P2280453
Zimmer im DG
Duschbereich
DG
Abb ähnlich
92m2 Wohn-Nutzfläche / Bezahlbares Eigentum in Wedel inklusive TG Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 22880 Wedel
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 275,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1994
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 350611634
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,125 %
Immobilie
Die 70 m2 drei Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 22 Einheiten die sich über drei Hauseingänge verteilen. Es gibt eine Tiefgarage vor dem Haus. Der Stellplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist komplett renoviert und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle weiteren Zimmer. Der Wohnbereich mit ca. 29 m² bietet genügend Platz um eine Essecke einzurichten. Die wunderschöne und große Loggia rundet das Ganze ab. Hier genießen Sie die Sonne fast den ganzen Tag und haben einen schönen Blick in Richtung Süd – Westen. Das Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet. Das Vollbad ist weiß gefliest, hat einen Waschmaschinenanschluss, Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Highlight der Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene der Wohnung. Über eine Holztreppe kommen Sie in einen großes, helles Zimmer mit ca. 22 m², so dass Ihnen ca 92 m2 Wohn & Nutzfläche zur Verfügung stehen. Hier befinden sich drei Velux – Fenster sowie ein Abstellraum. Der Wohnraum ist sehr individuell und lässt viel Spielraum für Ideen. Machen Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selber einen Eindruck über diese individuelle Wohnung zu machen. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen wie Abrechnung, Energieausweis, Wohnflächenangaben und Teilungserklärung zur Verfügung.
Lage
Wedel gilt mit ca. 32.000 Einwohnern als einer der beliebtesten Elbvororte Hamburgs. Das Umfeld ist gut erschlossen und erfüllt alle Ansprüche an wohnen und Freizeit sowie eine gewachsene Infrastruktur. Sämtliche soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Auf der einen Seite hat Wedel die Metropole Hamburg in gut erreichbarer Entfernung – auf der anderen Seiten das ländlich-ruhige Schleswig-Holstein. Beide Seiten machen das Leben in Wedel spannend und vielfältig. Und die Elbe macht es noch lebenswerter.
Ausstattung
Wohnfläche 70 m2 + Dachgeschossausbau auf ca. 92 m2
Neue Küche
Neuer Fußboden
Frisch gemalt
Vollbad – neue Armaturen
Tiefgaragenstellplatz bereits im KP enthalten
Keller
Dusche
Badewanne
Loggia
kleine gepflegte Wohnanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 07.05.2019
- Energieausweis gültig bis 06.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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